Про роботу Старокостянтинівської ЖЕК

Послуги з управління багатоквартирними житловими будинками, що включають у себе комплекс робіт та послуг з утримання, обслуговування і ремонту спільного майна багатоквартирних будинків та прибудинкової території. Так коротко можна окреслити сферу діяльності ЖЕК. Якщо ж розібратися детальніше із видами робіт, то варто виокремити прибирання прибудинкової території і сходових клітин, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення та центрального опалення, обслуговування димовентиляційних каналів, підготовку житлового фонду до осінньо-зимового періоду (включаючи всі види поточного ремонту по будинку). А ще ЖЕКівці здіснюють освітлення місць загального користування та технічне обслуговування мереж електропостачання і електрообладнання. У будинках із ліфтами до сфери їхньої відповідальності належить технічне обслуговування і електропостачання ліфтів.

Працю цих людей, як і більшості працівників житлово-комунальної сфери, ми здебільшого помічаємо і цінуємо, якщо з якоїсь причини вона не виконується. Але такого взагалі не може бути, бо кожен із працівників ЖЕКу знає свою ділянку роботи і сумлінно виконує обов’язки, забезпечуючи містянам у багатоквартирних будинках комфорт, чистоту та справність.

Про роботу КП Старокостянтинівська Житлово-експлуатаційна контора говоримо з начальником підприємства Олександром Денегою.

Кор.: Олександре Володимировичу, окрім вищезазначеного, які види послуг надає очолюване вами підприємство?

-Серед іншого, наше підприємство може надавати послуги автотранспортом – автовишка і трактор із причепом, а ще здійснювати ремонтні роботи. Усе це – відповідно до договору і акту виконаних робіт. Щодо розцінок на конкретні види послуг, можна звернутися до диспетчерської служби, яка працює цілодобово, за номерами телефонів: 098-837-12-50, або 3-20-41. За цими номерами можна звертатися з будь-яких питань, які входять до компетенції ЖЕК, і подавати заявки.

Кор: Сферу дяльності окреслили, тепер доцільно поговорити про абонплату, яку здійнюють містяни за отримані послуги, і чи адекватна вона до затрачених зусиль?

-Ціна на послугу з управління діє з лютого 2019 року та не відповідає сьогоденню. За цей час зросла мінімальна зарплата. У діючому тарифі у нас закладено мінімальну зарплату 6 тис грн, а з 1 грудня 2021 року вона вже 6 тис 500 грн. Значно зросли витрати на паливно-мастильні матеріали по відношенню до лютого 19-го року. Ціна на будівельні та інші матеріали зросла не у відсотках, а в рази. Враховуючи усі ці нюанси, тарифи не можна назвати економічно-обґрунтованими. Для порівняння наведу тарифи інших великих міст Хмельницької області. Мінімальний тариф у Старокостянтинові – 16 коп, максимальний – 6,75 грн з метра квадратного загальної площі у тих будинках, де є ліфти. Тариф нараховується по кожному будинку, або по групі будинків індивідуально, залежно від послуг, які отримує будинок. Отож, порівнюючи тариф з іншими містами, варто врахувати, чи надаються там усі ті послуги, що й у нас. Наприклад: прибирання сходових клітин є тільки у нас і в Нетішині. В інших містах люди сплочують за це додатково. Так само окремо оцінюється обслуговування і перевірка димових вентиляційних каналів, яку здійснюють спеціалізовані організації. У Старокостянтинові ці послуги включені до тарифу. Станом на 1 жовтня середній тариф на послуги з управління будинками такий: у Нетішині – 7,09 грн, Славута – 4,30 грн, Старокостянтинів – 4,29 грн,  Хмельницький – 4,90 грн, Шепетівка – 7,97 грн. У Волочиську, Деражні, Дунаївцях, де значно менше житлового фонду і вони не надають весь перелік послуг, тариф трішки нижчий, ніж у нас.

Кор.: Чи вчасно абоненти розраховуються за надані послуги?

-Це дуже болюче питання. Значна частина наших власників і співвласників житлових і нежитлових приміщень вчасно розраховуються за надані послуги, за що ми їм широ вдячні. Але частина людей нехтують своїм обов’язком і накопичують борги. Щодо них наше підприємство діє у правовому полі – подаємо до суду і через виконавчу службу стягуємо заборгованість. Тому ми просимо усіх вчасно розраховуватися за надані послуги, аби уникнути судової тяганини, в результаті якої, окрім боргу, вам доведеться сплачувати ще судовий збір. Коли ви розраховуєтеся вчасно, це надає нам можливість вчасно виконувати весь обсяг робіт.

Кор.: Конфліктне питання, яке виникає час від часу – автомобілі, запарковані на клумбах чи зелених зонах. Можна зрозуміти автовласників, яким потрібно десь залишати свої автівки, але й інших мешканців будинку, які хочуть зберегти зелену зону – також розуміємо. Яке вирішення цього питання?

-Так, із цим питанням до нас часто звертаються автовласники і мешканці будинків. Усі питання, котрі стосуються спільної власності житлових будинків та прибудинкової території, повинні вирішуватися на загальних зборах. Будинок здається в експлуатацію і там передбачені в’їздні, виїздні дороги та майданчики для стоянки автомобілів. Якщо їх не вистачає, мешканці будинку повинні організуватися і визначити порядок стоянки автомобілів на прибудинковій території. Якщо не вистачє місць для паркування, тоді має бути письмове звернення до міської ради, котра вирішуватиме питання виділення додаткових паркомісць, їх благоустрою і за чий кошт все це має здійснюватися. Якщо ж є факти грубого порушення правил стоянки автомобілів і автовласники не реагують на зауваження – звертайтеся в поліцію.

Кор.: З якими питаннями до ЖЕКу найчастіше звертаються містяни? На що скаржаться, про що просять, за що дякують? Взагалі, дякують часто?

На жаль, дякую не надто часто. Люди скупі на похвалу. Покритикувати, висловити незадоволення, вихлюпнути негативні емоції – це стається частіше. Дякують за конкретно виконані роботи конкретним працівникам: прибиральницям, слюсарям… Це приємно. Щодо звернень і скарг громадян, найчастіше поступають питання про роботу гарячого і холодного водопостачання, електропостачання, опалення (зараз актуальне), заявки по покрівлях… Словом, зі всім тим, що не працює як належить, що їх болить. Реагуємо на кожне з питань і даємо відповідні доручення до виконання.

Кор.: Коли щось працювало, а потім зламалося – це нормальний, природний процес. Але коли ламають і шкодять свідомо і цілеспрямовано, не шануючи чужу працю… Працівники ЖЕКу, як ніхто, часто стикаються з випадками свідомого псування і вандалізму майна.

– Недобросовісне ставлення до спільного майна багатоквартирних будинків і прибудинкових територій, на жаль, не поодиноке. Найчастіше псують конструкції на дитячих майданчиках. Коли вдень там граються діти, а пізно ввечері дорослі “діти” поводяться не завжди чемно і лишають по собі купи сміття. Чи, скажімо, у Болгарському містечку ми нещодавно провели ремонт окремих фасадів будинків, а через кілька днів вони усі – пописані, помальовані. Після ремонтів у під’їздах трапляється така ж ситуація – не тільки помальовані, а й велосипедними колесами залишені сліди на стінах. Часто жертвами агресії стають двері і вікна під’їздів, ламають лавочки у дворах, огорожі, пошкоджують зелені насадження… Усі випадки ми фіксуємо, виправляємо, намагаємося знайти тих, хто вчинив вандалізм. На жаль, не завжди успішно. Люди повинні зрозуміти, що це – їхнє спільне майно і від них залежить якість життя та збереження комфорту.

Оксана РАДУШИНСЬКА

фото: Ігора ВИЛЕГЖАНІНА та ЖЕК

Подальше читання

Усе життя – у царині музики

Лариса Едуардівна Площинська – почесна громадянка міста Старокостянтинова, авторка та режисерка цілої низки культурно-мистецьких заходів...

П’ять питань про сімейного лікаря

Що входить у перелік безоплатних послуг у сімейного лікаря для пацієнта з декларацією? Пацієнти з декларацією можуть розраховувати отримати у свого...

Обстеження території громади

 Спеціалістами відділу з питань охорони, раціонального використання природних ресурсів та благоустрою виконавчого комітету міської ради з 17 по 21...

Адміністративний збір

Адміністративний збір за проведення реєстраційних дій та за надання інформації з Державного реєстру прав справляється у відповідному розмірі від...

Січень 2022
ПнВтСрЧтПтСбНд
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
%d bloggers like this: